Az elemzés szerint az albérleti kínálat mérséklődött: a korábbi tízezer után már csak 9500 kiadó lakást hirdettek Budapesten. Az új építésű bérlakások száma ugyanakkor továbbra is ezer körül stagnál.
A kisebb, új építésű stúdiólakások továbbra is keresettek: ezek medián bérleti díja eléri a 230 ezer forintot, ami négyzetméterenként több mint 7100 forintos bevételt jelenthet a tulajdonosoknak. A prémium kategóriát ugyanakkor a három vagy több hálószobás lakások képviselik, ahol a medián bérleti díj már 723 ezer forint körül alakul.
Egy-egy városrészen belüli elhelyezkedés is jelentős hatással van az árakra. A VIII. kerületi Corvin negyedben egy átlagos stúdiólakás havi bérleti díja 240-250 ezer forint között mozog, míg a Corvin sétányon található új építésű lakásokért már közel 300 ezer forintot is elkérhetnek a tulajdonosok.
A különbség a nagyobb lakások esetében még látványosabb: a háromszobás otthonok a városrész átlagos, valamivel 400 ezer forint feletti bérleti díjával szemben a sétányon átlagosan 515 ezer forintért találnak bérlőre.
A prémium lokációk továbbra is kiemelkedő szerepet játszanak a piacon. A XIII. kerületi Marina parton a Duna-panorámás lakások négyzetméterenkénti havi bérleti díja eléri a 9-10 ezer forintot, ami mintegy másfélszerese a környék nem panorámás, de hasonló állapotú ingatlanainak - idézi az elemzést a Világgazdaság.
És ha valaki lakáskiadás helyett garázsban gondolkodna? Az elmúlt években látványosan elszálltak a garázsárak Budapesten: ma már egy jobb helyen lévő parkolóhelyért akár 15-30 millió forintot is elkérnek, ami nemritkán egy vidéki lakás árával vetekszik. Ha viszont valaki garázskiadásban gondolkodik, tudnia kell, hogy a bérleti díjak nem követték ezt a tempót, így a megtérülés jelentősen visszaesett. Míg korábban egy jól kiválasztott garázs évi 8-9 százalékos hozamot is hozhatott, ez ma inkább 3-4 százalék körül alakul, vagyis nagyjából annyi, mint egy átlagos lakáskiadás – írta az OTP Ingatlanpont tavaszi elemzésében.
