A Money.hu friss piaci körképe szerint azok a lakásvásárlók, akik valamilyen okból nem felelnek meg az államilag támogatott Otthon Start hitel szigorú feltételeinek – például azért, mert az elmúlt tíz évben már rendelkeztek 50 százalékot meghaladó lakóingatlan-tulajdonnal –, kénytelenek a bankok normál, piaci kamatozású termékei közül választani.
A portál gyűjtése szerint 25 millió forintos hitelösszegre a legalacsonyabb kamatok most: 5,99% (CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - partner kamatkedvezmény új ügyfeleknek), 6,09% (K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel - partneri kamatkedvezmény) és 6,18% (Gránit Bank Lakáshitel).
Érdemes alaposan böngészni az ajánlatokat, mert a portál által gyűjtött legolcsóbb és legdrágább ajánlat között jelentős a különbség: kamatban 1,3 százalékpont, havi törlesztőben 20 ezer forint, végső visszafizetendő összegben 5 millió forint.
A jelenlegi legolcsóbb piaci ajánlatok alapján egy 25 millió forintos lakáshitel 20 éves futamidőre havi 180 ezer forint körüli törlesztőrészlettel igényelhető. Egy ilyen hitel teljes visszafizetendő összege a futamidő végére 43 és 44 millió forint között alakul (a legkedvezőbb verzió pontosan 43 931 081 forintot jelent). Ha ezt összevetjük az Otthon Start rögzített, 2,79 százalékos kamatú verziójával, kiderül, hogy a havi részletekben 43 649 forintos különbség mutatkozik a piaci hitel rovására. Ez azt jelenti, hogy a teljes futamidő alatt csaknem 10,5 millió forinttal kell többet visszafizetnie annak, aki elesik a támogatástól.
Nagyobb hitelösszeg esetén a terhek még látványosabban megugranak. Egy 50 millió forintos piaci lakáshitel felvétele esetén 25 éves futamidőre számolva a havi törlesztőrészlet már 324-328 ezer forint közé emelkedik, a teljes visszafizetendő összeg pedig eléri a 97-98 millió forintot.
