A Lakástörvény kimondja, hogy a bérbeadó évente legalább egyszer, vagy a bérleti szerződésben rögzített gyakorisággal ellenőrizheti a lakás rendeltetésszerű használatát. Ezt azonban csakis a bérlő szükségtelen háborítása nélkül teheti meg. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az ellenőrzés időpontját előre egyeztetnie kell veled, és a bérlőnek kell egy arra alkalmas időpontban biztosítania a bejutást.
Csak rendkívüli esetekben, például csőtörés, gázszivárgás vagy tűz miatti hibaelhárításnál léphet be azonnal az ingatlanba. A kulcs megtartása önmagában nem tiltott számára, de azzal semmilyen formában nem élhet vissza.
A rendeltetésszerű használat keretein belül nem tilthatja meg, hogy az albérlő vendégeket fogadjon, vagy ott alvó barátokat lássa vendégül egy-két napra. Ugyanígy egyáltalán nincs joga a bérlő személyes tárgyai között kutatni, vagy a tudta nélkül másoknak mutogatni a lakást, amíg a bérlő nincs otthon. Ha esetleg elmaradás van a lakbérrel, vagy a bérlő valamiért megszegi a feltételeket, a bérbeadó felmondhatja a szerződést, de még ilyenkor sem járkálhat be önhatalmúlag. Állattartást és dohányzást pedig csak akkor tilthat meg, ha ezt a megállapodásban előre, írásban rögzítették.
Mi a megoldás, ha a bérbeadó rendszeresen hívatlanul érkezik? Erről bővebben a Hóvége.hu ír.
A kiadó lakások medián bérleti díja Budapesten október elején 260 ezer forint volt, ugyanannyi, mint egy évvel korábban. A legdrágább városrész a II. és az V. kerület, ahol 350 ezer forint a középérték, a legolcsóbb kerületek közé a XX. és XXI. kerület tartozik 200 ezer forintos átlagos havi bérleti díjjal.
A legdrágább megyeszékhely továbbra is Debrecen, ahol tavaly októberhez képest ugyan 10 ezer forinttal csökkent az albérletárak középértéke, de még mindig 220 ezer forint az átlagos bérleti díj. A legolcsóbb megyeszékhely Békéscsaba és Szekszárd 120 ezer forintos mediánértékkel, de az albérletkeresőknek Miskolcon is csupán 130 ezer forintot kell átlagosan kifizetni havi bérleti díj formájában - idéztük korábban az Ingatlan.com adatait.
