Jelentősen csökkent az értékesítési idő a budapesti ingatlanpiacon – különösen a jól árazott, kisebb lakásoknál. Egyes panelokat és másfél-két szobás lakásokat akár már egyetlen bemutatás után el lehet adni.
Ismét nagy lendületben a hazai ingatlanpiac: szakértők szerint a felkapott környéken lévő és megfelelően beárazott ingatlanokat akár néhány nap alatt is el lehet adni. A legnagyobb érdeklődés a panellakások és az 1,5-2 szobás lakások iránt mutatkozik – ezek általában egy hónapon belül új gazdára is találnak - számol be az Economx.
Megy a licit felfelé, kivéve, ha felújítandó nagy házról van szó
A XVIII. kerületben például visszatértek azok az idők, amikor egyetlen bemutatás is elég lehet, hogy az adásvétel létrejöjjön. A budai és bel-budai kerületekben még felfelé licitálás is előfordult, különösen a keresett lakástípusoknál.
Ezek a gyorsan értékesíthető ingatlanok többnyire jó állapotban vannak, csendes utcában találhatók, és megfelelő tájolásúak. Az alku mértéke ezeknél az ingatlanoknál 5 százalék alatt marad.
A nagyobb alapterületű családi házaknál viszont egészen más a helyzet. Ezek értékesítése gyakran hónapokat, extrém esetben akár egy évet is igénybe vehet – különösen, ha felújítandók vagy túlárazottak. A vevők ugyanis egyre óvatosabbak, ha felújításról van szó, azt ugyanis kockázatos vállalkozásnak ítélik.
1 millió forint/nm alatt nincs Budapesten új építésű ingatlan
Budapesten meghaladta 1,6 millió forintot az újépítésű lakások átlagos alatti új lakásokat. A meghirdetett lakások kétharmada pedig ennek ellenére szinte azonnal elkelt - írtuk a közelmúltban a Duna House adatai alapján.
Első lakás vásárlására a fővárosban 67 millió, vidéken 38,7 millió forintot fordítottak.
Budapesten a vásárlások közel 45 százaléka befektetési célból történt, vidéken pedig minden harmadik tranzakció mögött állt ilyen szándék.
