A régebbi fővárosi lakások esetében a négy hónappal korábbihoz hasonlóan 270 ezer forinton állt szeptemberben a bérleti díjak mediánja, miközben az új építésű otthonok esetében ez az érték 320 ezer forintra emelkedett. Összességében a budapesti átlag így 280 ezer forintra jött ki - áll a Cordia szakértőinek elemzésében, amely az Ingatlan.com adatbázisa alapján készült.
Az egy négyzetméterre jutó bérleti díj tekintetében az I. és a II. kerület viszi a pálmát, ahol a kiadó, bútorozott új építésű lakások rendkívül szűk kínálata 8000 forint feletti átlagértékkel találkozik. A rövid távú kiadást nem engedélyező VI. kerületben, illetve a XII. kerületben 7600 forint/m2-es átlagos bérleti díjat mutat a statisztika, aminél 300-400 forinttal olcsóbb az V. és a XI. kerületi kínálat.
A legnagyobb választék a XIII. kerületben áll rendelkezésre: a több mint 400 kiadó lakás átlagos négyzetméterenkénti bérleti díja meghaladja a 6800 forintot. Ennél alig számít drágábbnak a IX. kerület új építésű piaca, míg a VIII. kerületi otthonokat valamivel alacsonyabb fajlagos bérleti díjak jellemzik.
Az üresen bérbe adott lakásokhoz képest négyzetméterenként több mint 800 forint kérhető el, a részlegesen bútorozotthoz viszonyítva pedig feleekkora a differencia. Ez azt jelenti, hogy például egy 50 négyzetméteres otthon esetében a teljes berendezés megléte havi közel 42 ezer forinttal magasabb bérleti díjat eredményez, ami éves szinten több mint félmillió forintot jelent.
Gyakran felbukkanó kérdés, hogy mit tehet meg a tulajdonos és mit nem az albérlővel szemben. Például mikor és hogyan léphet be a kiadott lakásba. A Lakástörvény kimondja, hogy a bérbeadó évente legalább egyszer, vagy a bérleti szerződésben rögzített gyakorisággal ellenőrizheti a lakás rendeltetésszerű használatát. Ezt azonban csakis a bérlő szükségtelen háborítása nélkül teheti meg. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy az ellenőrzés időpontját előre egyeztetnie kell veled, és a bérlőnek kell egy arra alkalmas időpontban biztosítania a bejutást.
Csak rendkívüli esetekben, például csőtörés, gázszivárgás vagy tűz miatti hibaelhárításnál léphet be azonnal az ingatlanba. A kulcs megtartása önmagában nem tiltott számára, de azzal semmilyen formában nem élhet vissza.
A rendeltetésszerű használat keretein belül nem tilthatja meg, hogy az albérlő vendégeket fogadjon, vagy ott alvó barátokat lássa vendégül egy-két napra. Ugyanígy egyáltalán nincs joga a bérlő személyes tárgyai között kutatni, vagy a tudta nélkül másoknak mutogatni a lakást, amíg a bérlő nincs otthon. Ha esetleg elmaradás van a lakbérrel, vagy a bérlő valamiért megszegi a feltételeket, a bérbeadó felmondhatja a szerződést, de még ilyenkor sem járkálhat be önhatalmúlag. Állattartást és dohányzást pedig csak akkor tilthat meg, ha ezt a megállapodásban előre, írásban rögzítették.
