Mit tehet az, aki munkanélküli, de lakást szeretne vásárolni. Az álláskeresési járadékot nem fogadják el jövedelemként a bankok, de van megoldás. credi
A bankok a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM) alapján bírálják el a hitelkérelmeket, így a hitelfelvétel feltétele az igazolható, rendszeres jövedelem. Az álláskeresési járadék (munkanélküli segély) nem számít önálló, stabil és hosszú távú jövedelemnek, mert időben korlátozott (90 nap), összege alacsony.
Hitelhez munkabérrel, vállalkozói bevétellel, nyugdíjjal kell rendelkezni. Ezek jellemzően az ún. elsődleges jövedelmek, melyek mellett a bankok figyelembe vehetnek másodlagos jövedelmeket is, mint például az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem vagy a szociális támogatások (GYES, GYED, családi pótlék stb.) - írja a Biztosdöntés.hu portál.
Akad olyan megoldás, melyekkel mégis elérhető banki kölcsön munka nélkül is: ez az adóstárs bevonását jelenti. Ez gyakori és elfogadott gyakorlat a bankoknál is, de az adóstársnak olyan személynek kell lennie, akinek stabil, igazolt jövedelme van.
A bank az adóstárs jövedelme alapján számítja a Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutatót (JTM), de ellenőrzi a hiteltörténetét, a KHR státuszát (az aktív negatív KHR-lista kizáró ok, míg egy hitel passzív KHR-rel nem teljesen kizárt), vagyis feltétel a hitelképesség.
Az adóstárs ugyanannyira felelős a hitel visszafizetéséért, mint a főadós, vagyis ha a főadós nem fizet, akkor a bank tőle várja a törlesztőrészletek megfizetését.
Nem banki pénzintézeteknél vagy pénzügyi szolgáltatóknál nem teljesen kizárt egy gyors kölcsön jövedelemigazolás nélkül sem. Vagyis nem feltétlenül kérnek munkáltatói igazolást, de ilyenkor is igazolni kell a bankszámlára rendszeresen érkező jövedelmet. Egy ilyen hitel magasabb THM-et, rövid futamidőt, és esetleg olyan apróbetűs részt jelent a szerződésben, ami számodra kockázatossá teszi a hitel felvételét.
Néhány nappal ezelőtt írtunk arról, hogy mekkora hitelre számíthatnak a minimálbérre és garantált bérminimumra bejelentett munkavállalók. Előbbi összege bruttó 290 800 forint, utóbbié 348 800 forint. Íme a Biztosdöntés számítása.
Személyi kölcsönnél (nem kell ingatlanfedezet):
A JTM szabály alapján 6 éves futamidőre minimálbérrel jelenleg legfeljebb 4,5 millió forint személyi kölcsönt kaphatsz, nagyjából 99 000 forintos havi törlesztőrészlet mellett. Garantált bérminimummal legfeljebb 5,3 millió forintot igényelhetsz 6 éves futamidő mellett. (Nem minden bank elégszik meg a minimálbérrel.)
Lakáshitelnél:
A havi nettó minimálbérbe 20 éves futamidő mellett legfeljebb 13 millió forint összegű lakáshitel férhet bele, míg garantált bérminimummal 15 millió forintra is jogosult lehetsz.
Olvasd ezt is!
