A Bankmonitor szedte össze a finanszírozási lehetőségeket. A 2025-ben indult Vidéki Otthonfelújítási Program a kisebb, 5000 fő alatti településeken élő családok és nyugdíjasok számára kínál vissza nem térítendő támogatást. A felújítási munkadíj és anyagköltség 50 százalékára, de legfeljebb 3 millió forintig igényelhető támogatás. A támogatás mellé akár 6 millió forintos, kamattámogatott jelzáloghitel is igényelhető.
A hitelpiacon a legkedvezőbb feltételeket általában a célhoz kötött, felújítási vagy korszerűsítési jelzáloghitelek biztosítják. Ezeknél a kamat és a teljes visszafizetendő összeg is alacsonyabb, mint a szabad felhasználású jelzáloghiteleknél. A szabad felhasználás ugyan drágább lehet, de rugalmasan, akár több egyidejű cél megvalósításában is segíthet.
Akiknek fontos a gyorsaság és az egyszerű ügyintézés, azok számára a személyi kölcsönök kínálnak megoldást: 2025-ben akár 10% alatti kamattal is elérhetők. Sőt, a személyi kölcsönök között is megjelentek a kifejezetten felújítási célú konstrukciók.
A családalapítás vagy gyermekvállalás előtt állók számára a Babaváró hitel továbbra is kiemelt lehetőség. Ez a konstrukció akár 11 millió forint kamatmentes, szabad felhasználású hitelt kínál, amelyből felújítás is finanszírozható.
A szintén kamatmentes Munkáshitel is felhasználható korszerűsítésre, bővítésre vagy energetikai fejlesztésres.
Lassan eltűnik a különbség a személyi kölcsön és a szabad felhasználású jelzáloghitel között, legalább is, ami a kamatot és az összeget illeti. A 10 évre igényelt, 10 millió forint összegű jelzáloghitel kamata 10 százalék fölé is felkúszik. Ezzel párhuzamosan a személyi kölcsönök kamata már betekint a 10 százalékos határ alá és több banknál már 15 millió forint is elérhető.
Bár a személyi kölcsön még mindig magasabb kamat mellett elérhető, előnye azonban, hogy nem kell hozzá sem fedezet sem kezes, online igényelhető és mindössze néhány dokumentum szükséges hozzá. A kölcsön összege napokon belül az ügyfél számláján lehet, és induló költséggel alig kell számolni.
A jelzáloghitel versenyelőnyét csökkenti a magas induló költség, a hosszabb igénylési folyamat és hogy ingatlanfedezet szükséges hozzá. Ettől függetlenül továbbra is jobban járnak a szabad felhasználású jelzáloghitellel azok, akik igazán nagy összeget igényelnének. A jelzáloghitel további előnye a hosszú lehetséges futamidő, amellyel a törlesztőrészlet nagyságát lehet csökkenteni - írtuk korábban.
