Éves összevetésben ugyan még mindig 14 százalékkal magasabbak a lakóingatlanok hirdetési árai, de ez jelentős lassulás az első negyedévi 20 százalékos növekedéshez képest. Negyedéves alapon pedig mindössze 0,3 százalékkal emelkedtek az árak, vagyis országosan gyakorlatilag megállt az áremelkedés - derül ki a zenga.hu legfrissebb elemzéséből, amelyet az Economx idéz.
Az országos átlagos hirdetési négyzetméterár Budapesttel együtt 985 ezer forint volt a második negyedévben. A legdrágább V. kerületben 2,214 millió Ft/m2 az átlagár, amit az I. (2,076 millió Ft/m2), a XII. (2,020 millió Ft/m2) és a II. (1,858 millió Ft/m2) követ. Ezután az ingatlanfejlesztők által is kedvelt XI. és XIII. kerületek következnek, rendre 1,836 millió Ft/m2-es és 1,787 millió Ft/m2-es átlagárakkal. A fővárosi kerületek közül a hirdetők mostanra átlagosan mindenhol legalább 1 millió forintos négyzetméterárat szeretnének kérni, a két legolcsóbb kerület, Csepel és Soroksár is éppen elérte ezt az árszintet.
A vidéki városok közül a legdrágábbak a lakások Debrecenben (1,088 millió Ft/m2), Szegeden (1,021 millió Ft/m2) és Veszprémben (984 ezer Ft/m2).
A nyár első hónapja érdemi lendületet hozott a hazai ingatlanpiacon. A Duna House adatai szerint a júniusi 9 862 tranzakciószám 10,9 százalékkal haladja meg a májusi szintet, a 2025-ös azonos időszaki adatokhoz képest viszont gyakorlatilag stagnálást mutat, mindössze 0,5 százalékos az elmaradás. A tranzakciószám júniusi 0,5%-os csökkenése november óta a legkisebb mértékű éves visszaesés.
Júniusban ismét nagyobb mozgásteret kaptak a vevők a budapesti használt lakóingatlan-piacon az ingatlan.com előzetes adatai szerint. Az 50–100 millió forintos ársávban a májusi 2,3 százalékos átlagos alku mértéke 3,3 százalékra emelkedett.
A legnagyobb fordulat a panelpiacon következett be. Míg májusban mindössze 1,3 százalékos árengedményt tudtak elérni a vásárlók – ami éves mélypontnak számított –, júniusra ez az arány 3,6 százalékra ugrott. A téglaépítésű lakásoknál jóval kisebb változás történt: az alkupozíció 2,9 százalékról 3,1 százalékra nőtt.
A családi házak esetében továbbra is jelentősebb engedmények érhetők el, itt májusban átlagosan 4,4 százalékos volt az alku mértéke. A szakértők szerint a kisebb alapterületű társasházi lakások iránt élénkebb a kereslet, ezért ezeknél hagyományosan kisebb a vevők mozgástere.
