A piaci lakáshitelek átlagkamatánál látható ugrás oka jelentős részben az lehet, hogy az ügyfelek nem akarják, illetve nem tudják teljesen kihasználni a felkínált kedvezményeket. Ezekkel ugyanis most is több pénzintézetnél elérhetők bőven 6,5 százalék alatti kamatok – mutat rá a Biztosdöntés.hu pénzügyi portál. A kedvezményeket ugyanakkor – teszi hozzá – nem adják ingyen a pénzintézetek: így az alacsonyabb kamatnak több helyen feltétele a magas jövedelem, a több tízmilliós hitelösszeg, hitelfedezeti biztosítás megkötése, vagy más hitelkonstrukció egyidejű igénylése is.
A Biztosdöntés.hu összeállítása alapján a Gránit Bank minden különösebb feltétel nélkül 6,18 százalékos, éves kamatot a piaci feltételű lakáshitelénél, 6,47 százalékos teljes hiteldíj mutató mellett. A pénzintézet emellett 100 000 forint értékben kínál díjkedvezményt a kezdeti költségekhez kapcsolódóan, miközben öt perc alatt előzetes hitelbírálat is elvégezhető.
Az MBH Bank 10 éves kamatperiódusú lakáshitelénél akár 6,69 százalékos is lehet az éves kamat, ám ennek minimum 700 000 forint havi jóváírás, és legalább 30 millió forintos hitelösszeg is feltétele. A pénzintézet induló díjkedvezményeket is kínál ennél a konstrukciónál.
A MagNet Bank piaci lakáshitelénél akár évi 6,30 százalékos is lehet az éves kamat, ha az ügyfél ki tudja használni az összes, felkínált kamatkedvezményt. A pénzintézetnél emellett induló díjkedvezmények is elérhetők.
Az OTP Banknál akár 1,2 százalékos kamatkedvezmény is elérhető a helyben vezetett számlára érkező havi jövedelem mértékétől függően. Emellett a Prémium Next, illetve Privát Banki szerződéssel rendelkező ügyfelek 0,5 százalék kamatkedvezményt, és előtörlesztési díjkedvezményt is kapnak, miközben a piaci hitellel együtt igényelt CSOK Plusz támogatott kölcsön is 0,5 százalékos kamatkedvezményt ér. Az OTP Bank szintén nyújt az induló költségekhez kapcsolódó kedvezményeket.
Az Erste 10 éves kamatperiódusú, piaci feltételű lakáshitelénél akár évi 6,29 százalék is lehet az éves kamat, amelynek ugyanakkor feltétele a legalább 800 000 forintos, helyben vezetett számlára érkező havi jövedelem, a legalább 30 millió forintos hitelösszeg, illetve a törlesztésvédelmi és lakásbiztosítás megkötése is.
A K&H az 5 éves kamatperiódusú piaci lakáshitelénél kínálja a legalacsonyabb, 6,79 százalékos, éves kamatot. Ez viszont legalább 800 000 forintos jövedelemmel, és életbiztosítási, illetve lakásbiztosítási kedvezménnyel érhető el. Induló díjkedvezmények a K&H-nál is elérhetők.
A CIB Bank a minősített fogyasztóbarát lakáshitelénél kínálja a legkedvezőbb, évi 6,79 százalékos kamatot, ám ehhez legalább 800 000 forint jövedelem is szükséges. A pénzintézet a piaci lakáshiteleknél is kínál 40 000 forint egyszeri jóváírást, ha teljesülnek a kért feltételek.
Az UniCredit Bank Stabil Kamat hitelénél a legmagasabb szintű, TOP Prémium Aktív kamatkedvezménnyel 6,92 százalék lehet a legkedvezőbb, éves kamat. Induló díjkedvezmények itt is elérhetők.
Jó hír a lakásvásárlást tervezőknek, hogy az idei első negyedévben Budapesten éves drágulás a tavalyi utolsó negyedévi 23 százalékról 17 százalékra lassult, míg országos szinten 21 százalékról 18 százalékra csökkent a dinamika. Budapest továbbra is kiemelkedik, a fővárosban az átlagos hirdetési négyzetméterár 1,526 millió forint 2026 első negyedévének adatai szerint. Ezt Somogy és Veszprém követi 1,077 millió, illetve 1,056 millió forintos átlaggal, míg a lista végén Nógrád áll 329 ezer forinttal.
A fővároson belül az V. és a XII. kerület vezeti a rangsort 2,244 és 2,231 millió forintos átlagos négyzetméterárral, amelyeket az I. kerület követ 2,100 millióval. A legolcsóbb budapesti kerület a XXIII., ahol 989 ezer forint az átlag.
A megyeszékhelyek között Debrecen áll az élen 1,054 millió forinttal, majd Szeged következik 987 ezer forintos átlaggal. Utánuk Győr (961 ezer Ft/ négyzetméter), Veszprém (951 ezer Ft/ négyzetméter) és Székesfehérvár (943 ezer Ft/ négyzetméter) szerepel.
A legolcsóbbak pedig Salgótarján, ahol átlagosan 315 ezer forintba kerül egy négyzetméter, Békéscsaba (494 ezer Ft négyzetméter), Kaposvár (562 ezer Ft/ négyzetméter) és Miskolc (604 ezer Ft/ négyzetméter) követi.
