Számos pénzügyi praktika terjed a neten, amelyek igazán jó alapot adhatnak egy összeszedett, átgondolt stratégia kialakításához a házvásárlásban.



Manapság igen nehéz helyzetben van az, aki albérlet keresésre, vagy házvásárlásra adja a fejét. A pénzügyi szakértők előszeretettel alkalmazzák a 30 százalékos és a 28/36 szabályt. Ezek segítségével könnyen megállapíthatják, hogy az ügyfelük megengedheti-e magának a kinézett lakás, vagy albérlet fenntartását. Nézzük, miről van szó!

A 30 százalékos szabály

A szakértők szerint az az ideális, ha a lakhatási célokra fordított havi kiadásaid nem haladják meg a bruttó kereseted 30 százalékát. Ez vonatkozik a bérlőkre és a lakástulajokra is.

Az említett 30 százaléknak tartalmaznia kell

bérlők esetében :

  • a bérleti díjat,
  • a rezsit
  • és a közös költséget,

míg a tulajok esetében:

  • a törlesztőrészletet,
  • a biztosítást,
  • az adókat
  • és a rezsit is

.Ez azt jelenti, ha valaki havonta 500 ezer forintot keres, akkor célszerű 150 ezer forintnál meghúzni a havi lakhatási kiadásokat. Természetesen ezt az összeget a háztartások teljes költségvetésére kell szabni. Tehát ha valaki a párjával vagy a lakótársával él egy fedél alatt, akkor kettejük összeadott keresetéhez érdemes viszonyítani.

A 30 százalékos szabály azon alapszik, hogy egy család mennyit költhet el ésszerűen egy házra úgy, hogy maradjon elegendő pénze a mindennapi kiadásokra, így az ételre, az utazásra és a kikapcsolódásra.

A 28/36 szabály

Egyes pénzügyi tanácsadók a 28/36 szabályt ajánlják a házvásárlást fontolgató ügyfeleik számára. A szabály értelmében a lakásköltségeid nem haladhatják meg a bruttó jövedelmed 28 százalékát. Ide tartoznak a jelzálogkölcsönök, az adók és a biztosítások.

Ezen felül az adósságaid összterhe (egyebek között a hitelkártya tartozások, illetve diákhitel és gépjármű törlesztők) nem haladhatja meg a bruttó kereseted 36 százalékát.

A 28/36 szabályt is érdemes a háztartások teljes költségvetésére alkalmazni.

Annyi biztos, hogy nincs tökéletes megoldóképlet a lakásvásárlásra, de az említett praktikák segíthetnek megállapítani, hogy megengedhetjük-e magunknak kényelmesen, lemondások nélkül az áhított ingatlant.

The Conversation

Friss

Photo by Kiwihug on Unsplash

Gombatenyésztő üzemek telepítésére lehet pályázni

A nyertes a beruházás felét visszakapja, maximum 2 milliárd forintig. Már lehet jelentkezni.

TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS
Fotó:Shutterstock

Tudatos tervezéssel a fenntartható otthonért (x)

A fenntarthatóságot ma már az élet minden területén szem előtt kell tartanunk, nincs ez másképp otthonunk kialakításánál sem. Főként, hogy a környezetbarát megoldások a legtöbb esetben gazdaságosak is, nem is beszélve az általuk elérhető állami támogatásokról. Ebben a cikkben olyan tippeket gyűjtöttünk össze, melyek hozzásegíthetnek egy fenntartható otthon létrehozásához, akár átalakítást, felújítást vagy építkezést tervezel.

TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS
Fotó: Futureal

Fotókon az új budapesti pláza, mutatjuk

Pénteken nyílik és lesz benne Zara, GAP, Peek & Cloppenburg, Müller üzlet.
TOVÁBBOLVASOM ÖSSZEOMLÁS

Ne hagyd ki!